买房多久能拿房本
买房后拿到房产证的时间主要取决于具体情况，包括付款方式、房屋类型、以及合同中的约定。以下是几种常见情况下的房产证办理时间：
全款买房
如果房东有贷款，房子过户后通常在20个工作日内可以拿到房产证。
如果全款买房且无贷款，在双方约定的约签日期后三个工作日内交付首付款，并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。
贷款买房
在条约签订三个工作日内交付贷款首付给开发商，贷款机构考核通过后，一般半年左右可以拿到房产证。
期房和现房
期房的房产证一般自房屋交付使用之日起90日内办理。
现房的房产证一般自合同订立之日起90日内办理。
法律规定
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
建议
提前规划：在购房时，应仔细阅读合同条款，了解具体的办证时间和流程。
沟通开发商：如果是期房，及时与开发商沟通，确保按时交付并使用房屋。
自行办理：如果条件允许，可以考虑自行向房管局办理房产证，以缩短办理时间。
综上所述，买房后拿到房产证的时间主要取决于具体情况，通常在30个工作日到半年之间。提前规划和沟通可以有效缩短这一时间。