什么叫点式房

点式住宅，也称为塔式住宅，是一种 几户围绕一个楼梯枢纽布置的住宅形式。其特点是建筑布局紧凑、集中，分户灵活，一般每户能获得两朝向。点式住宅的建筑外形处理比较自由，建筑轮廓挺拔，可以丰富建筑群体，建筑占地小，便于因地制宜地在小块零星地插建。在风景区及主干道两侧，为了避免建筑成片的单调感和视线遮挡，可以适当布置一些点式住宅，同时也丰富了街景。

点式住宅的平面一般仅由一个单元组成，四面均为外墙，具有良好的采光和通风条件。由于其在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个“点”，因此得名。点式住宅的类型包括蝶型、丁字型、工字型等，为了达到更好的采光通风效果，有发展出各种类型。

点式住宅的优点包括：

紧凑集中：

建筑布局紧凑，节省用地。

分户灵活：

每户可以获得两朝向，提高了居住的灵活性。

外形自由：

建筑外形处理比较自由，轮廓挺拔，可以丰富建筑群体。

采光通风：

四面均为外墙，具有良好的采光和通风条件。

占地小：

便于在小块零星地插建，适应性强。

然而，点式住宅也存在一些缺点，例如：

朝向不佳：

由于是围绕楼梯枢纽布置，部分户型可能朝向不佳，影响采光和通风。

通风不畅：

空气流通不如板式楼好，尤其在高层住宅中，部分户型可能终年不见太阳。

均好性差：

每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，影响居住舒适度。

总体来说，点式住宅在现代城市建筑中应用广泛，尤其是在土地资源紧张的城市中心区域。其独特的建筑形态和布局方式，使其在满足居住需求的同时，也为城市景观增添了多样化的元素。