房屋共有人指什么

房屋共有人是指 在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。这一定义涵盖了以下几方面的内容：

共同所有权 ：房屋共有人对房屋拥有共同的所有权，这意味着他们共同享有房屋带来的利益，并共同承担与之相关的责任和义务。

按份共有与共同共有

按份共有：

房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。每个共有人都有权使用其份额内的房屋，并需承担相应份额的义务。

共同共有：房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务，这种共有形式通常基于当事人之间的特定关系，如夫妻关系、家庭关系或遗产继承等。

权利与义务：

房屋共有人享有对各自份额的房屋进行处分、使用、收益和处分的权利，同时也要承担相应的义务，如支付房屋贷款、维修费用等。

法律依据：

房屋共有的概念和分类在法律上有明确的规定，如《民法典》中关于不动产权属证书的规定，明确了共有人的权利和义务。

总结来说，房屋共有人是指那些在法律上共同拥有房屋相关权利和义务的人，他们可以是基于合同、亲属关系或其他合法原因共同持有房屋。这种共有形式可以分为按份共有和共同共有，每种形式下共有人享有不同的权利和义务。了解这些概念有助于更好地管理和维护共有房产。