房子手续都有哪些材料

办理房子手续需要准备以下材料：

购房合同 ：记录房屋交易的关键信息，如位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。

购房发票：

证明已履行付款义务，确定房屋价值。

房屋测绘报告：

由专业测绘机构出具，测量房屋实际面积、户型结构等信息，为房产证提供科学依据。

贷款相关证明

贷款合同

抵押合同

银行出具的同意办理房产证的证明等。

个人身份证明材料

身份证

户口本

结婚证（如为夫妻共同购买）。

其他特殊情况材料

购买二手房时，需提供原房产证、房屋转让合同等。

通过法院判决等方式取得房产，需提供法院判决书等相关法律文书。

税费证明

印花税：房价款的万分之五。

维修资金发票原件（如有）。

其他补充材料

土地使用证或宅基地审批文件。

建房许可证。

分家析产协议（如有）。

住房公积金账号（如申请公积金贷款）。

建议根据具体情况准备齐全上述材料，以确保顺利办理房子手续。