满五年的房子过户要交多少税

满五年的房子过户需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。

若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则缴纳交易总额的1%。

若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。

个人所得税

房产证满五年且是卖方名下唯一一套住房的情况下，可以免除个人所得税。

若房产证满五年但不是卖方名下唯一住房，或者卖方名下有其他住房，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

印花税

房款的0.05%，买卖双方各半。

交易费

3元/平方米。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

总结：

买方：需要缴纳契税（根据面积和是否首次购买），印花税（房款的0.05%），交易费（3元/平方米），测绘费（1.36元/平方米），以及权属登记费及取证费（200元内）。

卖方：需要缴纳印花税（房款的0.05%），交易费（3元/平方米），测绘费（1.36元/平方米），以及个人所得税（根据是否唯一住房及盈利情况）。

建议在过户前仔细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税费支出。