什么物业收费

物业收费是指物业管理公司或管理单位为提供物业服务所收取的费用，这些费用通常包括基本的服务费用和可能的其他附加服务费用。收费标准会根据物业的类型、性质、服务内容以及所在地区的市场情况进行设定。以下是一些具体的物业收费类型和标准：

物业服务收费基准水平

一类物业：每月每平米1.00元人民币。

二类物业：每月每平米0.75元人民币。

三类物业：每月每平米0.45元人民币。

四类物业：每月每平米0.35元人民币。

物业服务收费项目

住宅物业服务费：包括日常维护、清洁、安保等服务。

车辆停放服务费：针对小区内的停车位或车库的使用费用。

车位（库）物业服务费：对车位或车库提供的额外物业服务费用。

车位（库）租赁费：车位或车库的租赁价格。

装修垃圾清运费：业主装修过程中产生的垃圾清理费用。

电梯运行费：电梯的日常运行和维护费用。

消防设施运行费：消防设施的维护和管理费用。

出入证（卡）制作工本费：为业主或租户提供的出入证件制作费用。

二次供水加压费：针对高层建筑或需要二次供水的住宅收取的费用。

定价模式

政府指导价：对于特定类型的物业，如城镇保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅小区等，前期物业（业主大会成立之前）的住宅物业服务费、车辆停放服务费、车位（库）物业服务费、车位（库）租赁费等实行政府指导价管理。

市场调节价：其他类型物业及成立业主大会之后的物业，其物业服务收费实行市场调节价，由物业企业和业主或物业使用人协商确定。

在签订物业服务合同时，应详细明确物业管理事宜、服务品质、服务费用等方面的具体内容，确保双方的权益得到保障。