银行按揭贷款的流程（在兖州，新房办理个人住房贷款流程（银行贷款流程宝典））

有些小青年，第一次买房，不知道买了房子后，贷款流程是怎样的？担心贷款放不下来；有的很焦虑。其实大可不必担心，银行按揭贷款流程没有想象中的复杂，在此详细说一下：

一、签订合同

银行贷款首先需要有网签合同，先去买房的售楼处签订购房合同，索要首付款发票或收据（有的是增值税发票，有的是开发商开具的收据），银行刷卡支付的记得保存POS小票。

二、准备银行贷款所需要资料

1.借款人双方的身份证及复印件（复印件正反面复印一张纸上）
2.借款人双方的户口本及复印件（复印户主页、索引页、个人页；没合户的都需要复印）

3.借款人双方的结婚证（其中一本即可；离异的需要提供离婚证）

4.购房合同原件

5.借款人双方的个人征信（去人行或为民服务中心一楼大厅西打印）

6.借款人双方的收入证明（银行的给模版，单位盖章）

7.借款人双方的近一年或半年的银行流水（去银行打印，支付宝、微信流水也可以）

8.所贷款银行的银行卡（一类借记卡）

三、银行面签

所提供的资料齐全，征信没有问题，就可以去银行签字了。去银行时务必带着双方的资料原件（身份证、户口本、结婚证等）；针对贷款还款的方式，此时银行会让借款人自行选择。（有等额本金和等额本息两种方式）

四、贷款审批

银行面签完毕，等着银行打电话回访就可以了，有的不需要回访，有的需要银行工作人员对实际工作或经营地点查证。一般一周内（快则二三天）贷款就审批通过了。

五、办理抵押

贷款审批通过后，银行的会与借款人电话预约办理抵押手续的时间，借款人双方按照约定时间带着资料原件去为民服务中心就可以。签完字就算了，等着房款就可以。

六、贷款发放

办理完抵押后，一般第二天贷款就发放了。银行会通知放款及还款时间。

贷款的金额发放到开发商账户里。记得去售楼处索取贷款部分的发票。

七、借款人按约定时间及时还款（还月供）

以上就是全部的流程，一般从提交资料算起，大约一周左右的时间就放款了，银行商业贷款还是比较快的。