房产证过户都需要什么

房产证过户需要以下材料和手续：

卖方所需材料

身份证

户口簿

结婚证（如适用）

房产证原件

土地证

房屋买卖合同

如果是夫妻共同财产，还需提供双方签字的过户协议书

买方所需材料

身份证

户口簿

结婚证（如适用）

房产证原件及复印件

房地产买卖契约

房地产买卖申请审批表

房屋产权登记申请书

税费缴纳证明（如契税、个人所得税等）

其他相关文件和费用

委托代理公证书及被委托人身份证（如委托他人代办）

减免税申请审批表及相关证明材料（如适用）

交易费：3元/平方米，一般由买方承担

测绘费：按各区具体规定

权属登记费及取证费：一般情况在200元内

印花税、增值税、个人所得税等（根据当地政策缴纳）

办理流程

双方到当地房屋产权登记部门提交材料并签字

缴纳相关税费

办理房屋产权过户手续，领取新的房产证

建议：

在办理房产过户前，务必确认房产的产权状况，确保无抵押、查封、租赁等限制情况。

准备好所有必要的文件和资料，并核对信息的准确性和完整性。

如委托他人代办，需办理委托公证手续。

了解当地的具体政策和费用，以确保顺利过户。