房产交付以什么为准

房产交付的标准主要依据以下几点：

合同约定的交付时间和条件

购房合同通常会明确约定房屋的交付时间和交付条件。开发商按照合同约定的时间和条件向购房人交付房屋钥匙、签署房屋交接单等，即视为交付使用。

法定交付条件和程序

根据我国相关法律法规，商品房交付必须满足法定条件和程序，包括通过设计、施工、监理等部门的竣工验收，并取得《建设工程竣工验收备案表》等证明文件。

竣工验收合格是交付的必要条件，包括工程竣工验收合格（包括消防、环保合格）以及取得竣工验收备案表等。

实际交付钥匙或占有使用

在合同没有明确约定的情况下，通常以开发商实际交付钥匙或购房人实际占有使用房产的时间为准。

如果购房人提前接收并实际使用房产，也可能视为交付完成。

其他相关因素

商品房交付时还需满足其他相关条件，如供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应达到交付使用条件，并且房屋的质量、配套设施是否完备等。

建议

明确约定：购房者在签订购房合同时，应明确约定交付时间和条件，以便在发生争议时有明确依据。

关注验收程序：购房者应关注开发商是否按照法定程序进行验收，并取得必要的验收证明文件。

及时接收：购房者在合同约定的交付时间到来时，应及时接收房屋，以免产生不必要的纠纷。

通过以上标准，可以确保房产交付的合法性和公平性，保障购房者的合法权益。