2020契税什么能退

2020年购买的房屋契税在以下几种情况下可以退还：

发现超过应纳税额：

如果购房者在三年内发现缴纳的税款超过应纳税额，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

符合家庭唯一住房减免政策：

如果按照3%收取契税，并且购房者的住房符合家庭唯一住房减免政策，也可以办理退契税。

购买特定面积的住房：

对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并且是其唯一住房，也可以享受退税政策。

合同无效或撤销：

在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。

其他特殊情况：

有些地方政府会根据当地经济发展情况，出台一定的契税优惠政策。在提交材料后，相关部门会进行审核，审核通过后，契税款项将退还至申请人指定的银行账户。

建议：

如果有符合上述条件的情形，建议及时联系当地税务机关或咨询专业律师，了解详细的退税流程和所需材料，以确保顺利办理退税手续。