什么是特殊业主

特殊业主是指在特定情况下，通过合法手段取得房屋所有权的人。这些情况包括但不限于：

尚未登记取得所有权，但已合法占有房屋：

例如，通过买卖、赠与、拆迁补偿等行为已经合法占有房屋的单位和个人。

因法院或仲裁机构的生效法律文书取得房屋所有权：

法院或仲裁机构的判决、裁定等法律文书可以确定房屋所有权的归属，获得这些文书的单位或个人被视为业主。

因继承取得房屋所有权：

通过继承方式获得房屋所有权的个人也是业主。

因合法建造取得房屋所有权：

通过合法建造行为获得房屋所有权的单位或个人同样被视为业主。

其他符合法律法规规定的情形：

除了上述情形外，还有一些其他符合法律法规规定的情形也可以认定为业主。

这些特殊业主的情况在房地产法律中有明确的规定，旨在保护不同情况下房屋购买者的合法权益。