江阴的房价为什么不高

江阴房价低的原因主要有以下几点：

楼盘房源过剩：

江阴的楼盘房源过剩，导致供大于求，房价下滑。在房地产降温的大趋势下，各地房源过剩的楼盘都在降价销售。

经济水平与房价不匹配：

江阴的人均GDP较高，但普通工作者的月收入往往在2500-3500元左右，消费水平却很高，导致房价与收入不匹配。这种不匹配使得房价上涨缺乏支撑。

贫富差距大：

江阴的贫富差距较大，超过90%的财富掌握在5%的人群手中，普通居民的收入水平较低，难以支撑高房价。

产业结构单一：

江阴的产业结构较为单一，多为简单的加工类劳动密集型产业，导致整体收入水平不高，进而影响房价。

政策调控和市场供需关系：

政策调控和市场供需关系也是影响江阴房价的重要因素。政策导向使得开发商在成本控制上更加谨慎，为购房者提供了性价比更高的房源。同时，人口流入和经济发展水平的提高也影响了购房需求。

市场波动：

房地产市场的波动也会影响江阴房价。根据房天下研究院的数据，江阴市的二手房价格在近期有所下跌。

综上所述，江阴房价低的原因主要包括楼盘房源过剩、经济水平与房价不匹配、贫富差距大、产业结构单一、政策调控和市场供需关系以及市场波动等多方面因素。