开发商办理房产证需要什么材料

开发商在办理房产证时需要准备以下材料：

盖章的申请表。

房屋买卖合同。

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

专项维修资金专用收据。

契税完税或减免税凭证。

购房者身份证明（复印件核对原件）。

房屋共有的提交共有协议。

银行的提前还贷证明。

房屋购销合同及补充合同（仅新房需要）。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）。

婚姻证明复印件（仅已婚的购房人需要）。

单身声明具结书（仅单身的购房人需要）。

规划许可证、用地许可证、开工证等房屋前期资料。

竣工验收备案表。

面积实测报告。

主体资格证明（开发商的法人营业执照等）。

贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明（仅贷款购房需要）。

建议开发商在办理房产证前，仔细检查所有材料的完整性和准确性，以确保流程顺利进行。