贷款房契税什么时候交

贷款房的契税一般需要在 备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。具体交纳时间可能因地区和具体情况有所不同，有些地方可能规定为交房之前缴纳，有的地方可能规定为合同签订满10天即要缴纳。但根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

因此，建议购房者在签订购房合同后，及时关注备案日期，并在备案日期后90日内完成契税的缴纳，以避免产生不必要的违约金。如有特殊情况需要延期缴纳，建议提前咨询当地税务机关并按照规定办理相关手续。