托管房是什么意思

托管房是指房屋产权所有者将其房屋的使用权以契约形式委托给专业的房屋经营单位进行管理和运营。房屋经营单位负责房屋的维护、招租、以及承担房屋空置期间的风险。业主（或委托人）与受托方签订委托合同，并按合同约定的条款支付管理费用。

托管服务通常包括：

日常管理：

受托方负责房屋的日常维护和管理。

招租：

受托方帮助业主寻找租客，并可能负责与租客签订租赁合同。

租金收取：

受托方代收租金，并可能负责支付给业主或业主指定的银行账户。

费用承担：

包括水电费、煤气费、物业管理费等由租客产生的费用。

风险承担：

包括租客中途退租的风险。

房屋托管服务旨在使业主能够省心省力，同时通过专业机构的专业管理实现房产的保值和增值。