按揭买房需要哪些费用

按揭买房需要支付的费用包括以下几项：

契税

契税是购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

印花税

印花税为购房总价的0.05%。

维修基金

维修基金为购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

副食品价格调节基金

该基金为2元/平方米，有些地方不用。

交易费

交易费为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米由开发商交，购房者不用交。

房屋所有权证工本费

各地不一样，但一般不会超过100元。

土地使用权证工本费

各地不一样，但一般不会超过100元。

评估费

评估费为购房总价的0.2-0.5%。

保险费

保险费为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费

公证费为贷款额乘以0.03%。

抵押登记费

抵押登记费为100元。

担保费

如果银行要求提供法人作为担保人，则需要支付担保费。

抵押评估费

办理抵押时需要缴纳抵押评估费，目前没有统一标准。

房贷利息费用

房贷利息由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定。

提前还贷违约金

部分银行可能收取提前还贷违约金。

测绘费

测绘费按各区具体情况定，普通住房1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

登记费

住房登记费80元，非住房登记费550元。

其他费用

可能还包括一些杂费，如工本费等。

建议在购房前详细咨询当地房产交易中心或银行，了解具体费用标准和支付方式，以确保顺利办理按揭贷款。