买商品房多久给房产证

购买商品房后办理房产证的时间主要依据以下几种情况：

合同约定期限

如果购房人与开发商在商品房买卖合同中约定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理。一般情况下是交房后365个工作日内。

房屋竣工情况

如果房屋已竣工，则办理房产证的时间为合同订立之日起90天内。

如果房屋未竣工，则办理房产证的时间为房屋交付使用后90天内。

法规规定

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，新建房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖的房屋应在买卖双方三十日内申请转移登记。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

实际办理时间

通常情况下，不动产权证书在受理之日起30个工作日内就能办结，即开发商办理房产证流程大概需要30个工作日。

如果开发商拖延办证，则时间会更长，可能需要90天至180个工作日不等。

建议

提前规划：在购房时，应明确了解开发商承诺的办理房产证时间，并在合同中详细约定。

及时沟通：如果房屋交付后长时间未办理房产证，应及时与开发商沟通，了解原因并寻求解决方案。

法律途径：如果开发商未能按照约定时间办理房产证，可以依据合同条款追究其违约责任，必要时可寻求法律帮助。