房子转让费是什么

房屋转让费是指 租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，并将和房东之间的租赁剩余期限、租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。

具体来说，转让费一般包含以下几部分：

原经营者的装修费：

包括店铺的装修投入、设施等。

杂费：

可能包括一些日常维护费用、管理费用等。

其他相关成本：

可能包括一些额外的支出，如设备更新、市场推广费用等。

此外，房屋转让费还可能包括一些税费，如登记费、印花税、交易手续费和契税等。

需要注意的是，房屋转让费不同于房屋买卖费，后者是指房屋买卖过程中买方需要支付的费用，包括房款、中介费、税费等。而房屋转让费则主要涉及租户之间的转租行为，费用收取方是转租给下一个租户的租户。

建议在签订转租合同时，明确转让费的构成和支付方式，以避免后续纠纷。