学校用地怎么收费
学校用地的收费情况如下:
土地权属调查、地籍测绘费
党政机关、团体土地使用面积在2,000平方米(含)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。
企业土地使用面积在1,000平方米(含)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。
全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5,000平方米(含)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
城镇居民住房用地面积在100平方米(含)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。
农村居民生活用地面积在200平方米(含)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。
学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查、地籍测绘费。
土地注册登记、发证费
个人每证5元,单位每证10元。
“三资”企业和其他用国家特制证书的,每证20元。
建设用地批准书工本费
建设用地批准书工本费每份最高不超过8元。
土地出让金
公益性学校用地是划拨方式取得,不需要交纳土地出让金。
非公益性学校以出让方式取得土地使用权,需要交纳土地出让金。土地出让金的计算方式有实际成交价不低于基准地价平均标准的40%计算,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
其他费用
学校在申请土地使用证的过程中,还需要支付相关费用,包括土地评估费、土地登记费等。土地评估费由评估机构和学校自行协商确定,土地登记费根据相关规定执行。
申请表10元/份;交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;契税建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收,建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;印花税按0.5‰征收;登记费住宅每证80元,商用房及车库120元;工本费每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元;办理土地证每证登记费26.5元,测绘费10元,印花税5元。
综上所述,学校用地的收费主要包括土地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证费,建设用地批准书工本费,土地出让金以及其他相关费用。具体收费情况需根据学校的性质、用地方式以及当地的具体政策来确定。