买什么房子最便宜

可修缮的房子：

二手房已经使用多年，存在一些缺陷，如地板划伤、门窗损坏等。这些问题可以通过简单维修解决，而卖方通常会在价格上作出让步，从而降低购买成本。

长期没卖掉的房子：

有些房子因为长期未能出售，价格较低。购房者可以请专业人士评估价格，并与卖家谈判，可能会获得更优惠的价格。

内部认购房：

内部认购房通常价格较低，但一般不是普通人能够购买得到的。如果能够获得内部认购房资格，可以节省不少费用。但需注意选择资质可靠的开发商，并确保项目合规合法。

开盘房：

刚开盘销售的楼盘价格通常较低，优惠力度大。与同等条件的新房相比，老房子价格相对稳定，地理位置优越，配套设施成熟，适合刚需家庭。

滞销的、房型差的或老公房：

这些房子地段较好，但房型可能不太理想。通过简单的改造，如打通房间，可以实现更大的居住空间。此外，七八十年代的公房价格便宜，使用方便。

清盘房：

在清盘销售阶段，开发商为了尽快回笼资金，会大幅度降价。此时购买住宅，可以获得较大的实惠，楼价方面的优惠少则万把元，多则几万元。

近郊地铁房：

随着城市的发展，近郊地铁房逐渐成为新宠。虽然位置较偏，但地铁交通的建设和完善大大提升了其便利性。价格相对便宜，适合刚需家庭。

首次开盘的房子：

新楼盘首次开盘时，质量和口碑尤为重要，开发商通常会给出较大的让利空间，价格较低。

尾盘房：

尾盘房是开发商为了缩减成本而降价清盘的房源，价格优惠，质量与同期建设房源相近。虽然居住体验可能略有不同，但价格非常划算。

法拍房：

法拍房价格低廉，但存在一定的风险，如原房主可能会闹事，影响居住。购买法拍房需全款，且要谨慎处理可能的法律纠纷。

小产权房：

小产权房价格远低于市场价，但交易存在风险，如合同不受法律保护，卖方违约时难以维权。因此，尽管价格便宜，但建议谨慎购买。

地下室：

在热点城市，房价高企，而地下室价格相对较低。但购买地下室需注意使用功能和产权问题，且通常不具备独立产权。

四五线城市的房子：

如鹤岗、双鸭山、新乡和湘潭等地，房价每平方米在2000-3000元左右，相对较为便宜。这些城市的房价相比于很多大城市来说已经算是很低了。

玉门的房子：

玉门因矿产资源枯竭，产业和人口大量流失，老城区的房子价格极低，2000元就能全款买下一套房。

惠州海景房：

曾几何时，惠州的海景房价格昂贵，但现在一些房源价格大幅下跌，如惠州碧桂园十里银滩，有的业主以超低价出售。

深圳神盘价格大跳水：

深圳红树西岸楼盘价格从最高峰的20万一平米跌到了13万一平米，适合预算不足的购房者。

顶楼房子：

在一些地方，顶楼房子价格相对较低，中高层最佳，顶楼次之，低层最差。如果价格合适，可以考虑购买顶楼房子。

株洲和咸阳的房子：

株洲和咸阳是湖南省和陕西省的城市，房价相对便宜，环境宜人，适合养老定居。

综上所述，购买便宜房子有多种选择，可以根据自身需求和预算进行选择。但无论选择哪种房子，都需注意风险，确保购房过程合法合规。