什么是房产交件

房产交件通常指的是 房地产开发企业依据相关法律规定和商品房买卖合同或预售合同的约定，在合同规定的期限内，将符合交付使用条件的房屋按期交付给商品房买受人的行为。这个过程包括以下几个关键点：

法律依据：

房产交件必须依据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规进行。

合同约定：

房产交件必须符合商品房买卖合同或预售合同中的具体约定。

交付条件：

房屋必须通过竣工验收合格并备案，确保符合交付使用条件。

参与方：

虽然物业公司可以协助进行房屋检验和交付，但主体仍然是开发商与买受人。

交付内容：

交付时通常需要提供相关证件，如身份证、房产证、购房合同、婚姻证明等。

证件办理：

在交房的同时，购房者需要办理不动产权证书，实现“交房即交证”。

建议在房产交件过程中，买受人应仔细检查房屋状况，确保符合交付条件，并在遇到问题时及时与开发商沟通解决。