北京买房个税交多少

在北京买房需要缴纳的个人所得税（个税）根据房屋类型、是否满五年以及是否为唯一住房等因素有所不同。以下是具体的个税计算方法：

满五年且唯一住房

-免征个人所得税。

不满五年或非唯一住房

-个税 = （本次网签价 - 原值） × 20%。

-如果查不到原值，个税 = 网签价 × 1%。

增值税

-如果房子未满2年，需要缴纳增值税。

-增值税 = 含税销售额 ÷ （1 + 征收率） × 征收率 = （网签价 / 1.05%） × 5.3%。

-满2年的普通住宅免征增值税，非普通住宅依然要交。

建议

在购买二手房时，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保了解最新的税费政策和计算方法。

由于税费政策可能会有变动，建议在交易前通过官方渠道或相关机构确认最新的税费标准。