房子拍卖怎么分钱
房子拍卖后分钱的顺序如下:
支付拍卖相关费用
包括拍卖机构收取的佣金、房子的评估费、法院的强制执行费用等。
偿还优先债权
优先债权是指在法律上有优先受偿权的债权,如银行的房贷债权。
银行会根据房主剩余的房贷本金、利息、罚息等,从拍卖款中扣除相应的金额,用来偿还房贷债务。
清偿普通债权
普通债权是指除了优先债权之外的其他一般债权,如民间借贷、生意往来产生的未结清债务等。
普通债权人会按照各自债权的比例,从剩余的拍卖款中分配到相应的金额来清偿债务。
剩余款项归房主(如有)
经过前面一系列的扣除和分配后,如果拍卖款还有剩余,那么这剩下的钱就会归还给房主。
总结:
房子拍卖后分钱的顺序是先支付拍卖相关费用,然后偿还优先债权,接着清偿普通债权,最后剩余款项归房主。如果有多个债权人,且债权种类不同,则优先清偿基于物权和担保物权的债权,其余的按照执行法院采取执行措施的先后顺序或债权比例进行分配。