店面过户缴纳多少税
门面房过户需要缴纳的税费包括以下几项:
契税
买方需缴纳契税,税率为成交价的3%。
营业税及附加税
卖家需缴纳营业税及附加税,费率为差额的5.56%。
个人所得税
卖家需缴纳个人所得税,若提供上手购房发票,则按差额的20%征收;若无法提供,则按转让收入的1%征收。
土地增值税
卖家需缴纳土地增值税,计算方式较为复杂,需根据增值额的不同而有所不同。若提供上手购房发票,则按增值额的不同适用税率(30%-60%)征收;若无法提供,则按转让收入的30%征收。
印花税
交易双方均需缴纳印花税,税率为成交价的0.05%。
交易手续费
交易双方均需支付交易手续费,买方为5元/平米,卖方为3元/平米。
产权登记费
每户需支付产权登记费550元。
权证印花税
每户需支付权证印花税5元。
总结:
买方需缴纳契税3%、印花税0.05%、交易手续费5元/平米、产权登记费550元、权证印花税5元。
卖方需缴纳营业税及附加税5.56%、个人所得税(1%或20%)、土地增值税(30%-60%)、印花税0.05%、交易手续费3元/平米。
建议在过户前咨询当地税务部门或专业中介,以获取最准确的税费计算和缴纳指导。